Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

• Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к председателю правления ТСН "Донские просторы". 
  
• Собственнику необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.

2. Получение ключей

• Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться председателю правления ТСН "Донские просторы", расположенный по адресу: г. Батайск ул.Огородная д.84 корп.5
  
• Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

  Для собственника:

  1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 1 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
  2. Паспорт, удостоверяющий личность (оригинал + 1 копии);
  3. Доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
     

  Для будущего собственника:

  1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 1 копии);
  2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
  3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 1 копии);

  Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

  1. Договор аренды/найма (оригинал + 1 копии);
  2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
  3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 1 копии);
  4. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 1 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
2. подписанное со стороны ТСН "Донские просторы", Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
3. подписанный со стороны ТСН "Донские просторы", для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
4. подписанный со стороны ТСН "Донские просторы", договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

• на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
• на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

   Для собственника:

• на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
  

   Для будущего собственника:

• на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
  
После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется к председателю правления для получения ключей от ворот и подъезда (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ председателю правления ТСН "Донские просторы".  Владелец помещения получает:

• акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
• подписанное со стороны ТСН "Донские просторы" соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
• допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
• заявление на допуск для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.